“3B Şehir Modelleri Üretimi ve 3B Kadastro Altlıklarının Oluşturulması Projesi” kapsamında Yapı ruhsatı alan yapıların kat irtifakı/kat mülkiyeti tesisi işlemlerinde 3 boyutlu sayısal yapı modeli yapılması zorunludur. Büromuz TKGM CityGML formatında 3 boyutlu sayısal yapı modeli oluşturma ile hizmetinizdedir.
Sayısal Yapı Modeli
HEDEFLERİ:
• İnşaat ruhsatı aşamasından itibaren Tapu Sicili, Belediye ve MAKS verilerinin entegrasyonu,
• Adres ile taşınmaz kayıtlarına, taşınmaz kaydı ile adrese ulaşılması,
• Yapı ve yapıda yaşayan vatandaşlarla ilgili her türlü konumsal sorgunun yapılabilmesi,
• Taşınmazların toplu değerleme yöntemi ile değerlemesi ve vergilendirilmesine yönelik çalışmalara altlık oluşturulması,
• Mülkiyet ve adres verilerinin bağımsız bölüm düzeyinde bütünleşik bir yapıya kavuşturulması hedeflenmektedir
Ülkemizdeki tüm kentlerin 3 boyutlu kent modelleri üretilip bunun yanında kat irtifakı/kat mülkiyetine konu tüm mimari projelerin 3 boyutlu sayısal yapı modelleri üretilecektir. Ayrıca sürdürülebilirlik açısından yeni yapılacak binalar ise yapımına başlanmadan önce ruhsat aldıktan sonra 3 boyutlu sayısal yapı modelleri ek bir zaman ve maliyet oluşturmadan sisteme entegre edilecektir.
3B Şehir Modelleri Üretimi ve 3B Kadastro Altlıklarının Oluşturulması Projesi” ile
- Gayrimenkul alım satım süreçlerinde, gayrimenkulün alan büyüklüğü, cephesi, oda sayısı gibi yapı ve bağımsız bölüm bilgileri web ve mobil uygulamalar üzerinden vatandaşlara sunulabilecektir.
- Kurumlar arası entegrasyon kapsamında mal, kişi ve adres entegrasyonunun sağlanacaktır.
- Gayrimenkul değerleme çalışmalarında kullanılabilecektir.
- Bina stoku güncelliğini takip ve sorgulaması yapılabilecektir.
- Coğrafi ve meta veri istatistikleri ve analizleri yapılabilecektir.
- Görselleştirme dışı kullanım durumları,
- Güneş potansiyeli, enerji talebi tahmini, yerleşik yoğunluk analizi vb.
- Görünürlük analizi, kentsel özellikler tarafından oluşturulan gölgelerin tahmini,
- Kentsel bir ortamda gürültü emisyonunun tahmini,
- Aydınlatma simülasyonları, kalite tahmini,
- Sismik hasarın tahmini sigorta sektörü için, hacimsel yoğunluk egzersizleri vb. yapılabilecektir.
GEREKLİ BELGELER:
1-Mimari Proje(dwg,jpeg, pdf)
2-Yapı Kullanma İzin Belgesi veya kat irtifakı için ruhsat
3-Kat Mülkiyeti veya Kat İrtifakı Bağımsız Bölüm Listesi
4-Onaylı Yapı Aplikasyon Krokisi
5-Tapu Kaydı
